Viața fără Proști. 31 octombrie

Dincolo de ineditul știrii - a venit Elon Musk la castelul Bran (deși nu e sigur că a venit), poate n-ar fi rău să te gândești, dacă ai ceva bani puși deoparte, să cumperi rapid o proprietate în zona Bran Fundata Moeciu. Pun pariu pe ce vrei tu că la anul prețurile o să fie duble, pentru că Elon Musk are pe internet efectul Coca-Cola într-un supermarket: aduce clienți. Iar petrecerea atribuită lui în castelul lui Dracula va fi scalată și duplicată în următorii cinci ani de toți șmecherii planetei. Fără să vrea, roșcovanul ne-a făcut un Bali, de care ar fi foarte mișto să profite cineva. Oricine, dar să nu fie ca la Viscri, unde 60% din proprietăți aparțin străinilor.

Tot legat de prețurile la imobiliare - mor pe presa noastră. Nu e titlu respectabil care să nu fi preluat/dezvoltat/exploatat știrea despre scăderea prețului imobiliarelor în București și Cluj, care, chipurile, reprezintă un indiciu semnul că bula imobiliară se sparge. Se sparge o pulă. Prețurile au scăzut cu 6% în Cluj și cu 11% în București. Inflația a fost de 15%, deci corect este să spui că imobiliarele s-au scumpit cu doar 9% în Cluj și cu 4% în București. Iar asta s-a petrecut la dezvoltatorii care au construit cu finanțare. Cine a jucat pe banii lui nu ieftinește deloc adică a scumpit cu 15%. Îți explic imediat de ce, că am amici în domeniu.

X construia apartamente cu 35.000 de euro și le vindea cu 55.000. Când a început scumpirea materialelor de construcții, a construit cu 41.000 de euro și a scos la vânzare cu 60.000. Faza e că, indiferent cu cât ar vinde, nu va putea construi tot cu 41.000, că deja 15% din bani i-a pierdut prin inflație, iar prețul materialelor de construcții crește în continuare. Așa că nu face nici o reducere. Iar după ce vinde nu mai construiește nimic: parchează banii și așteaptă. Așa o să facă toți băieții deștepți din estate. O să moară șantiere, o să apară șomaj, dar n-o să vezi ieftiniri.

Sfatul lui/meu este că, dacă vrei să cumperi ceva în imobiliare, să aștepți până în aprilie și să nu cauți o locuință nouă dacă o vrei ieftină. Apartamentele vechi și prost izolate și casele proiectate cu încălzire deficitară sau scumpă se vor vinde ieftin. O să fie primul an în care, la vizionarea proprietății, n-o să vezi doar holul, podul, balconul, ci și facturile la energie pe ultimele șase luni. Adaug și ce mi-a zis amica din State, ți-am scris mai demult despre ea: suntem foarte aproape de momentul în care locuințele vor fi evaluate în metri cubi, nu pătrați, iar spațiile exterioare în “calitate aer”, nu “metri pătrați gazon”.

Și gata. Promit să revin cât de rar pot la jurnalismul românesc, aflat în cea mai neagră perioadă a lui. Că abia am scăpat de cealaltă știre, în care "Crește consumul de antidepresive în Rusia, din cauza lui Putin". Asta deși de la pandemie încoace, pe fondul anxietății privind sănătatea și viitorul, consumul de antidepresive crește pe tot globul. Și că, datorită faptul că big pharma e deținută în mare majoritate de companii americane, consumul de antidepresive cel mai mult crește în SUA și Canada". Dar ce mai contează?

“O să vedem, în maxim o lună. Dacă băiatul cu Merțanul alb se duce la pușcărie suntem în scenariul 1. Dacă se duce la pușcărie și are loc o anchetă în MAI suntem în scenariul 2. Dacă băiatul se duce acasă și nu mai auzim nimic de el suntem în scenariul 3”, am scris despre disoluția Poliției Române pe PSnews.ro (link)

Tot legat de șmecherii șoselelor: fii atent la pozele astea, făcute în București.

E noua modă, să-ți înmatriculezi mașina în Ungaria, unde un număr personalizat costă 280 de euro. Pe ce punem pariu că știm, amândoi, ce fel de oameni sunt șoferii acestor mașini și ce vor ei să transmită în trafic cu șmenozeala asta?

închei cu niște muzică lăutărească americană. o să te țin toată săptămâna pe manele de-astea snoabe, că m-am reloaded cu ele în weekend. așa că: dă play și leagănă-te.

O zi de luni fără proști îți urez.

my stuff (chestii care fac, printre altele, ca newsletterul ăsta să existe și să rămână gratuit): Muzeul Tipul Kolectionarul (prima comandă făcută azi primește o reducere de 100 de lei).

my friends (branduri care-mi plac sau ale unor prieteni și parteneri pe care am curaj să-i recomand și altora): Salba / Rineea / PSnews / MRS / Office / Family / Citygate / AFI